Como todos já sabem, o Rio de Janeiro será palco de grandes eventos nos próximos anos. Semana passada, já teve o Rio+20. Mas os mais esperados são a Copa do Mundo, em 2014, onde abrigamos o famoso estádio do Maracanã, e as Olimpíadas, em 2016, onde todos os esforços serão concentrados aqui.
Mas outros eventos já vêm sendo realizados por aqui, pelo menos desde 2010, como podemos ver a imagem abaixo retirado do site Rio-Negócios:
Fonte: Rio-Negócios
Além dos grandes eventos, temos atualmente uma grande concentração das bacias do pré-sal (exploração do petróleo marítimo), alavancando bastante a economia desta cidade e de seus arredores. Assim, todo o estado do Rio de Janeiro tem recebido uma grande injeção de verba para melhorar sua infraestrutura e conseguir se adequar ao crescimento urbano esperado. Transoeste, Transolímpica, Transcarioca, Arco Metropolitano do Rio de Janeiro são só alguns investimentos na área de transporte. Sem mencionar as UPPs que, sem entrar em ideologias ou questões políticas, está sendo um marco nesta cidade. Novamente recorro ao site Rio-Negócios e ao BNDES para ilustrar melhor isso:
"R$ 614 bilhões são projetados para os próximos anos, representando um crescimento de 59% sobre o período de 2006-2009. Somente o setor de Óleo e Gás corresponde a 62% desses investimentos. Os 4 principais setores (óleo e gás, mineração, siderurgia e petroquímica) representam 84% dos futuros investimentos no país e tem o RJ como capital estratégica.
US$ 7,8 bi de investimentos em novos projetos de transporte e melhoria da infraestrutura existente
Projetos de Infraestrutura de Transporte
Fonte: BNDES e Rio-Negócios
"
Não é à toa que os valores dos imóveis por aqui foram os que mais cresceram em todo o Brasil! E essa tendência parece continuar, contrariando os mais pessimistas.
Alguns ainda dizem que a época de investir em imóveis no Rio de Janeiro já passou. Bem, não temos como prever o futuro, mas não é o que tenho visto na agência de corretagem na qual trabalho. Quando ocorre um lançamento, praticamente 90%, em média, das unidades já são vendidas. E em seguida os preços já começam a se valorizar. Quer um exemplo? Semana retrasada, eu mesma adquiri 2 (duas) salas comerciais em Jacarepaguá (bairro da cidade do Rio de Janeiro) no pré-lançamento, e já tive uma valorização total de R$@@@@ em cada unidade. E semana passada adquiri outra sala comercial, já totalizando uma valorização de R$@@@@. Isso falando em poucos dias... Para um tempo maior, cito outro exemplo. Há dois anos atrás, um cliente meu adquiriu uma sala comercial, também aqui em Jacarepaguá, e hoje seu imóvel valorizou mais de 100%.
Seria uma bolha? Não sei. Mas, lendo artigos de alguns economistas, dizem que não é bolha, mas sim uma valorização natural devido a grande demanda que já está começando acontecer! E olha que todos os projetos econômicos e de infra-estrutura ainda estão sendo realizados. Então, há ainda muito espaço para todos.
Há ainda aqueles que dizem que a grande valorização dos imóveis já aconteceu. Novamente, não sou adivinha. Podemos até tentar especular que em alguns bairros isso já aconteceu em grande parte, mas em outros ainda não.
Mas pare para pensar. O que tem acontecido no resto do mundo, em especial na Europa? E o que tem acontecido com o mercado de ações no mundo inteiro? No Brasil, o mercado ainda não deu sinais de superação e nem de queda. Está de lado, praticamente, usando o jargão do mercado acionário. Talvez, ouro e dóllar possam ser uma opção. Mas o mercado imobiliário é, e sempre será, uma grande alternativa para investimento, podendo explorá-lo de diversas formas: compra e venda, reforma, aluguel, exploração comercial, etc....
É por isso que ainda continuo recebendo de meus clientes solicitações de propostas para investimentos, e tenho aumentado minha clientela até para fora do meu estado e de meu país.
O Rio continua lindo...
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